所有している「土地」や「マンション」など、不動産の売却をお考えになる際、知りたいのは査定価格ではないでしょうか。
インターネットで近隣物件の販売価格を見る事はできると思いますが、見ている金額はあくまで販売する側の希望価格です。
「売却希望時期」「近隣の状況」「物件の状態」「市場の状況（買い手市場なのか売り手市場なのか）」など、様々な要因を考慮して査定され価格が決定されます。実際の査定価格を知るためには、市場動向や周辺の売却事例を熟知している当社へお任せください。
こんなお悩みありませんか？
- 現在の空き家の物件査定をお願いしたい。
- 将来の参考までに、査定金額を出して欲しい。
- 売却したい土地があるが、その前に査定を行っておきたい。
- 不動産の価値に興味がある。査定だけお願いしたい。
不動産の売却価格が気になったら、まずは当社へご相談ください。
様々なご依頼に臨機応変に対応いたします。
簡易査定
不動産データにより、机上で概算を算出してご提示します。
必要な情報をお聞きし、書類を取得したうえで提示させていただきます。
査定に、おおよそ1日お時間をいただきます。
訪問査定
物件状態を実際に内見し、詳細な調査（査定）を行います。売却のタイミングや様々な事情を考慮し、具体的な売却戦略のご提案を含めた査定額を提示します。
査定に、おおよそ3日お時間をいただきます。
査定費用 ： 無料
お気軽にお問い合わせください。
A.「査定価格」とは「売出価格」を決めるにあたって不動産会社がアドバイスする参考価格ですので、必ずしも査定価格で売り出す必要はありません。
「査定価格」は、営業担当者が物件を評価し、周辺の相場や長年蓄えたノウハウをもとに適正と思われる価格を算出しています。
「売出価格」は不動産会社が出した査定価格を基に、売主の希望・ご事情・同一マンション内の売出状況を見て決めます。
査定価格を大きく上回る「売出価格」で売りに出されると、売れるまでに長い期間を要し、結局査定金額を下回る額でしか売れなかったというケースもあります。逆に、売却までの期間に特にこだわりがない場合は、売り出し価格を高めに設定して反応を見ながら、価格を調整していく方法もあります。
どのレベルで折り合いをつけるのかは、置かれている事情を重視するのが一般的です。買い替えで新居の引き渡し時期が決まっているなど、何らかの事情で現金化を急いでいるような場合には、営業担当者から提示された査定価格に近い価格で売り出すのが安全です。