オーナー様が代々受け継いだ大切な土地を、お客様に最適な土地活用のご提案をいたします。
「尾張旭市」「瀬戸市」「日進市」「長久手市」「みよし市」「名古屋市東部周辺」のオーナー様に効果的な資産増加と節税対策のお手伝いをいたします。
こんなお悩みありませんか？
- 遊休地になっている土地を活用したい！
- 親から相続した土地を活用したい。
- 固定資産税を払い続けるのがもったいない。
- 駐車場として活用しているが、もっと有効的に活用したい。
- マンション経営をして、土地を子供たちに残したい。
このようなお悩みを私たちにご相談ください。
お客様にぴったりの活用方法をご提案いたします。
ご依頼主様
弊社の既契約者様の紹介で、そのご親戚の方が今回のお客様。
ご提案
近隣の月極駐車場は「砂利敷き」の駐車場が多く、雨天時は足元が悪くなり、それを避けたい人もきっといると思い、敢えて「コンクリート敷き」にした駐車場を提案し、庭のリフォームを行いました。
活用後
近隣の駐車場相場を徹底的に調べ上げ、少し高めの設定で募集を開始しました。
やはりお車を大事にしたいお客様で高級車を所有されている方、女性の方からお問い合わせをいただき、現在「満車」にて弊社で物件管理をさせていただいております。
ご依頼主様
知人の紹介により、名古屋市内の洋品店だった空き店舗物件を所有されているお客様からご相談を受けました。
売主様
昭和20年代の古い建物（古民家）で、リフォームは所々しているものの、第三者に賃貸するとなると耐震性の問題もあり、このままで貸すのは危険なため、解体して更地で貸す方向でスタートしました。
買主様
飲食店関係の方々から室内の内見を希望された中で、最終的にラーメン店が手を挙げて下さいました。
しかも、店の代表者の方がこのレトロな造りの建物を気に入って下さり、この建物を解体するのではなくリノベーションして活かしたいとのことでした。
その代わり、「土地・建物のオーナー様に瑕疵担保責任や、災害時の建物倒壊による人身事故等の責任は一切負えません」という内容を契約書に載せて代表者様にご承諾いただきました。
活用後
建物の外側の柱・梁だけを残し、鉄骨で補強工事を行いました。店舗専門の建築業者が技術的な問題をクリアし、古民家を活かしたお洒落なお店に大変身しました。
現在繁盛店として盛業中です。
